35% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos, diz estudo

Em setembro, 35% dos 205 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11), que teve uma valorização de  18,37%; o Caixa Cedae (CXCE11B), com uma valorização de  14,64%; e, na terceira posição, o fundo Nestpar (NPAR11), com alta de  8,88% no mês.

Estudo da corretora Smartbrain indica que, no acumulado de 2021 até o fim de setembro, 46 FIIs de 178 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 28,94%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 27,53%; e o BB Renda de Papéis Imobiliários II (RDPD11), que apresentou uma valorização de 26,14%.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de setembro de 2021, 43 fundos imobiliários, ou aproximadamente 29% do total negociado (145), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 29,90%; o Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de  22,08%; e o EUROPAR (EURO11), que apresentou uma valorização de 21,61%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Desempenhos dos FIIs setembro/21
Fundo ImobiliárioRentabilidade Mês (%)
RBVO11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FDO INV IMOB -FII18,37
CXCE11B – FDO INV IMOB CAIXA CEDAE14,64
NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII8,88
RBDS11 – RB CAPITAL DESENV. RESID. II FDO INV IMOB – FII6,67
RBCO11 – RB CAPITAL OFFICE INCOME FDO INV. IMOB.6,02
URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO4,80
CJCT11 – CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB4,13
TORD11 – TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.3,98
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII3,93
KNRI11 – KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB – FII3,93
RNGO11 – FDO INV IMOB RIO NEGRO – FII3,78
RZTR11 – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX3,59
RBRS11 – RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FDO. INVEST. IMOB.3,48
VINO11 – VINCI OFFICES FDO INV IMOB3,23
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO2,96
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII2,95
BMLC11 – FDO INV IMOB – FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS2,88
SPTW11 – SP DOWNTOWN FDO INV IMOB – FII2,70
TEPP11 – TELLUS PROPERTIES – FDO INV. IMOB2,62
SEQR11 – SEQUOIA III RENDA IMOBILIÁRIA – FDO. INV. IMOB.2,62
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE2,62
KNSC11 – KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. – FII2,58
HUSC11 – FDO INV IMOB HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA2,54
KNRE11 – KINEA II REAL ESTATE EQUITY FDO INV IMOB2,35
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII2,24
VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.2,15
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII2,02
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII2,01
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII1,89
RFOF11 – FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS1,89
HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI1,86
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII1,84
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII1,65
MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FII1,54
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA1,49
VSLH11 – VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB1,42
HTMX11 – FDO INV IMOB – FII HOTEL MAXINVEST1,41
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO1,40
RBIR11 – RB CAPITAL DESENV. RESIDENCIAL IV FDO. INV. IMOB.1,36
SDIL11 – FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA – FII1,18
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII1,16
VISC11 – VINCI SHOPPING CENTERS FDO INVEST IMOB – FII1,14
FLCR11 – FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I – FDO INV. IMOB.1,08
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII1,05
SHPH11 – FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS1,01
HGIC11 – HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.0,99
BTAL11 – FDO. INV. IMOB. BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA0,97
RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII0,96
VSHO11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING0,93
IFID11 – IFI-D FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII0,93
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII0,83
GCRI11 – GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB0,80
CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII0,71
IBFF11 – FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI0,70
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL0,70
RCRB11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA0,67
BLMG11 – BLUEMACAW LOGÍSTICA FDO. INVEST. IMOB.0,63
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR0,58
VLOL11 – FDO INV IMOB – FII VILA OLÍMPIA CORPORATE0,57
RRCI11 – RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII0,55
QAGR11 – QUASAR AGRO – FDO INV. IMOB.0,54
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI0,48
LVBI11 – FDO INV IMOB – VBI LOGÍSTICO0,47
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII0,33
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII0,30
AIEC11 – AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.0,29
PATC11 – PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII0,25
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII0,20
SCPF11 – FDO INV IMOB SCP0,11
MAXR11 – FDO INV IMOB – FII MAX RETAIL0,08
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII0,08
BCFF11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS0,03
WPLZ11 – SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB0,02

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade Ano 2021
Fundo ImobiliárioRentabilidade Ano (%)
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI28,94
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO27,53
RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII26,14
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII16,95
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS15,97
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII15,82
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB13,64
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII12,60
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO10,82
KNSC11 – KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. – FII9,99
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE9,00
URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO7,55
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I7,43
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI6,48
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII6,18
CPFF11 – CAPITÂNIA REIT FOF – FDO. INVEST. IMOB6,10
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII5,77
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII5,50
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB5,32
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO4,29
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII4,21
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS4,17
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI3,95
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB3,85
AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB.3,74
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII3,45
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB3,32
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII3,19
CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII3,18
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII3,14
BZLI11 – BRAZIL REALTY FDO INV IMOB3,13
VINO11 – VINCI OFFICES FDO INV IMOB2,91
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL2,49
VSHO11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING2,23
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.2,10
CJCT11 – CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB2,02
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII1,81
RCFA11 – GRUPO RCFA FDO INV IMOB1,64
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE1,40
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII1,13
RZTR11 – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX1,12
BMLC11 – FDO INV IMOB – FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS1,09
RECR11 – FDO INV IMOB – FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS0,84
NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII0,65
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES0,18
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII0,18

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade desde março/2020 até 30/09/2021
Fundo ImobiliárioRentabilidade Covid (%)
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB29,90
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB22,08
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR21,61
RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII20,84
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS20,53
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI20,33
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII19,21
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO19,15
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS18,53
NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII14,91
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII14,53
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII14,24
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE13,12
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII12,93
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB11,85
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII11,02
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL10,52
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI9,76
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII9,61
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII9,19
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII8,51
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS7,41
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA6,82
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII5,64
MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FII5,46
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII5,26
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO4,84
BZLI11 – BRAZIL REALTY FDO INV IMOB4,43
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB4,27
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE4,20
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII3,92
VINO11 – VINCI OFFICES FDO INV IMOB3,89
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII3,71
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO3,58
NSLU11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES3,21
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII2,55
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I2,27
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES1,14
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII0,93
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB0,82
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII0,63
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII0,61
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII0,56

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

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