Imóveis: preço do metro quadrado em Fortaleza revela ligeira alta

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No mês de junho de 2020, o valor médio do metro quadrado em Fortaleza apontou ligeira alta (0,2%), ficando no patamar de R$ 4.847,00/m², como revela o estudo do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Porém, quando analisamos a evolução imobiliária dos últimos 12 meses, enxergamos uma queda de 4,4%.

Em junho, 54% dos usuários que buscavam imóveis à venda em Fortaleza estavam optando por apartamentos, enquanto 38% procuravam por casas, 4% por locais comerciais e os outros 4% por terrenos.

Dos consumidores que estão atrás da compra de imóveis residenciais na capital cearense, 52% preferem empreendimentos com 3 dormitórios; 32% estão interessados em locais com dois quartos. Já 14% querem imóveis grandes, com quatro ou mais dormitórios; apenas, 2% buscam por ambientes com um quarto.

Saiba quais são as médias do m² nas regiões de Fortaleza:

RegiãoPreço m²Variação mensalVariação anual
SER IIR$ 5.525,000,7%-3,7%
SER IIIR$ 4.441,000,1%-6,8%
SERCEFORR$ 4.412,00-0,8%S/D
SER IR$ 4.347,00-1,3%1,3%
SER IVR$ 4.169,00-0,6%-7,3%
SER VIR$ 3.757,00-0,2%-3,0%
SER VR$ 3.098,000,5%-3,6%

Segundo o estudo do Imovelweb, para adquirir um empreendimento padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – na capital cearense, é necessário desembolsar em torno de R$ 315.100,00. Para aqueles 52% dos usuários que estão buscando por locais com 3 quartos, o investimento fica no patamar de R$ 401.300,00.

Analisando os últimos 12 meses, Patriolino Ribeiro (R$ 7.250,00/m²) foi o bairro que mais apresentou valorização no preço do metro quadrado, com crescimento de 9,5%, seguido de Mucuripe (R$ 7.041,00/m²) e Praia de Iracema (R$ 6.056,00/m²), que sofreram elevações de 6,2% e 3,9%.

Do outro lado, Pici foi o local que apontou mais desvalorização no preço de venda, com queda de 19,7% – sua média ficou em R$ 4.922,00/m². Na sequência aparecem Manoel Sátiro (R$ 2.484,00/m²) e Vicente Pinzon (R$ 3.900,00/m²), que registraram baixas de 17,0% e 13,5%, respectivamente.

Conheça os bairros com as médias mais altas e baixas para comprar imóveis em Fortaleza:

Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
MeirelesR$ 7.589,001,2%1,5%
Patriolino RibeiroR$ 7.250,000,1%9,5%
MucuripeR$ 7.041,000,5%6,2%
Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
AncuriR$ 2.072,00-2,7%S/D
JangurussuR$ 2.345,00-0,3%-5,1%
Praia do Futuro IR$ 2.402,000,8%-5,3%

Sobre o Imovelweb:

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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